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沐鸣2注册房地产贷款保持增速稳定 精准满足合理需求

沐鸣2注册 beijingbath 4个月前 (01-27) 14次浏览

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  房地产贷款“稳刚需”的政策效果正在逐步显现。中国人民银行最新数据显示,截至2021年12月末,全国房地产贷款余额52.2万亿元,同比增长7.9%,增速比9月末提高了0.3个百分点。来自中国银保监会的最新数据显示,购房者的合理住房需求进一步得到满足,个人住房贷款中90%以上用于支持首套房。

  多位业内人士表示,未来房地产贷款应从总量和结构两方面入手,加强预期引导。从总量上看,坚决落实“房住不炒”,保持房地产贷款增速平稳、投放有序;从结构上看,坚持“有保有压”,一是更加精准、有效满足房企和购房者的合理刚性融资需求,二是坚决遏制“经营贷”违规入楼市;同时,加大对长租房市场、保障性住房建设的支持力度。

  保持房贷增速稳定

  保持房地产贷款增速稳定,对于稳定宏观经济、防范化解金融风险具有重要意义。

  一方面,房地产业规模大、链条长、涉及面广、关乎众多就业。“合理、适度的房地产贷款增速,对于国民经济增长具有推动作用。”国家金融与发展实验室副主任曾刚表示。另一方面,居民住房需求依然旺盛。住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,当前我国常住人口城镇化率63.9%,仍处在快速城镇化阶段,每年城镇新增就业人口1100万以上,带来大量新增住房需求。

  房地产贷款由两部分构成,一是针对房地产企业的房地产开发贷款,二是针对购房者的个人按揭贷款。分析银保监会已公布的房贷增速数据,可看出沐鸣2注册首页呈现“稳中趋缓”走势。截至2021年4月末、6月末、7月末、9月末、11月末,房贷同比增速分别为10.5%、10.3%、8.7%、8.6%、8.4%。

  为何会稳中有降?一方面,这是全面落实房地产长效机制,遏制房地产金融化泡沫化势头的显著成果;另一方面,部分金融机构对房地产行业态度审慎,出现了一致性收缩信贷的情况。

  “个别大型房企风险暴露,金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降,房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。”中国人民银行金融市场司司长邹澜在2021年10月如此表示。此外,部分银行对重点房企的融资管理规则存在误读,导致部分房企的合理融资需求未被有效满足。

  为减少对合理、刚性融资需求的“误伤”,2021年下半年尤沐鸣2注册首页是第四季度,金融监管部门优化了房地产行业融资环境,着力“稳预期”。沐鸣2注册首页中,四季度房地产贷款新增7734亿元,同比多增2020亿元,较三季度多增1578亿元。

  曾刚认为,在坚持“房住不炒”定位下,各项监管措施将更加精准、灵活适度,房地产贷款将逐步“企稳”,为实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标创造有利条件。

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本文来源:中国经济网-经济日报 作者:
责任编辑:赵瑜


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